Homme sur un grand balcon en structure métallique et bardage bois, regardant le paysage des tours du 13ème arrondissement parisien
Vue frontale du plot de logements Totoro
Vue du plot de logements Totoro depuis la rue
Escalier métallique blanc et mur rideau en structure bois dans le hall d'entrée de l'immeuble
Vue de l'escalier, avec le soleil de l'après-midi
Un plot de logements Totoro vu depuis l'escalier de l'autre plot
L'intérieur d'un logement à rez-de-chaussée, donnant sur le parc et avec une hauteur sous plafond de 3,50 m.

TOTORO

Logements

Les deux figurines urbaines, coiffées des oreilles de Totoro, l’esprit bienveillant de la forêt imaginé par Miyazaki, incarnent le renouveau du quartier à proximité de la Porte d’Italie, au sud-est de Paris. Situé en bordure du Parc Kellerman, ce projet s’intègre harmonieusement dans son environnement en profitant de l’horizon dégagé et verdoyant qu’offre ce parc historique. Ce cadre naturel est un atout majeur pour les résidents, offrant des vues exceptionnelles depuis les logements.

Pour alléger leur silhouette et créer un contraste visuel distinct, chacun des deux bâtiments est divisé en deux parties. Les façades orientées vers l’ouest se parent d’aluminium brossé aux reflets changeants, évoquant les couleurs de la pluie, du ciel, ou du soleil couchant. Celles tournées vers le cœur du quartier adoptent une texture cannelée en bois de mélèze, apportant une dimension chaleureuse et intime, en résonance avec le parc.

La majorité des appartements bénéficie de balcons spectaculaires suspendus, offrant des vues panoramiques sur le Parc Kellerman et l’horizon urbain. Ces espaces extérieurs créent un lien direct avec le paysage, tout en invitant les résidents à profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. À l’intérieur, chaque appartement est pensé pour maximiser le confort et la qualité de vie. Les cuisines fermées offrent un espace de préparation distinct, tandis que les paliers généreux ouverts sur l’extérieur et le parquet en bois massif ajoutent une touche de sophistication et de chaleur. Les 62 logements du projet redéfinissent l’habitat abordable en combinant fonctionnalité, esthétique et un cadre de vie agréable.

 

The two urban structures, topped with Totoro’s iconic ears, the benevolent forest spirit envisioned by Miyazaki, symbolize the revitalization of the neighborhood near Porte d’Italie in southeast Paris. Positioned at the edge of Parc Kellerman, the development seamlessly integrates into its context, capitalizing on the expansive and lush vistas provided by this historical park. This natural setting is a key feature for residents, offering unobstructed views from the apartments.

To refine their silhouette and introduce a distinct visual interplay, each building is articulated into two distinct sections. The western-facing facades are clad in brushed aluminum panels that reflect and change with the light, echoing hues of rain, sky, and sunset. In contrast, the facades oriented toward the neighborhood’s core are treated with ribbed larch wood, introducing a tactile, warm, and intimate quality that resonates with the park’s verdant landscape.

Most units boast generous cantilevered balconies, providing sweeping views over Parc Kellerman and the broader urban panorama. These outdoor spaces foster a strong connection to the natural surroundings, encouraging residents to engage with the environment and natural light. Internally, each apartment is meticulously designed to optimize comfort and enhance the living experience. Features such as enclosed kitchens allow for defined culinary spaces, while expansive landings open to the outdoors, and solid wood flooring offers a sophisticated and warm aesthetic. The 62 residential units in this project redefine the concept of affordable housing, merging functionality with high-quality design and a serene living atmosphere.

Programme
62 logements sociaux et un Local Collectif Résidentiel (ERP)
Parking souterrain de 44 places
Lieu
24 & 30 rue Paul Bourget
Paris 13ème (75)
Maître d’ouvrage
Elogie-Siemp
Maître d’oeuvre
KOZ ARCHITECTES, mandataire
EVP, bureau d’études structure
DELTA FLUIDES, bureau d’études fluides
PLAN02, bureau d’études environnemental
RPO, économiste
Entreprises
Outarex
Approche environnementale
Plan climat de la Ville De Paris
Chantier Propre
Construction en deux plots
Création d’une superstructure enterrée sur le réservoir de la Vallée de la Bièvre
Ventilation double flux
ECS solaire
Récupération d’eau de pluie
Lumière naturelle dans l’ensemble des circulations communes
Double ou triple orientation dans l’ensemble des logements
Calendrier
Livré
Surface
4 654 m²
Coût
9,5 M€ HT